🏗️ سامانه مهندسی متره و برآورد ۶۰ فاز PRO و آنالیز هوشمند مشارکت در ساخت پروژه

۱. مشخصات فنی سازه، مدیریت پیمان و سود مشارکت

ضریب درجه کیفیت فقط روی نازک‌کاری، سقف کاذب، پنجره‌ها، کفسازی، شیرآلات و تهویه مطبوع اعمال می‌شود؛ هزینه اسکلت، فونداسیون و تاسیسات زیرکار مستقل از کیفیت برآورد می‌شود. مقایسه ۵ سناریو در تب نمودارها به‌روزرسانی می‌شود.

🏦 پیکربندی مالی پیشرفته (صورت‌وضعیت و تورم)

برآورد تعدیل‌شده و نمودار جریان نقدی بر اساس نرخ تورم و زمان‌بندی موازی محاسبه می‌شود.

🏠 پیکربندی محاسبات مشارکت در ساخت

۲. خلاصه مدیریتی برآورد و شاخص‌های کلیدی پروژه

هزینه خالص ساخت مصالح:
۰
سود مدیریت پیمانکار:
۰
جمع کل هزینه ساخت:
۰
زمان‌بندی ترتیبی اجرا:
۰
زمان‌بندی بهینه موازی:
۰
برآورد تعدیل‌شده با تورم:
۰
ارزش کل زمین مالک:
۰
آورده واقعی طرفین:
۰ / ۰
💰 مبلغ بلاعوض پرداختی سازنده به مالک (تعدیل تراز):
۰ تومان
🧱 جمع هزینه مصالح و متریال:
۰
👷 جمع دستمزد و نیروی انسانی:
۰
🚜 جمع ماشین‌آلات و تجهیزات:
۰

۳. صورت‌وضعیت پرداخت بر اساس پیشرفت فیزیکی (PoC) با کسورات قانونی

مرحله پیشرفت کار وزن مبلغ ناخالص (تومان) برش پیش‌پرداخت بیمه و حسن انجام کار خالص پرداختی
🏦 کل پیش‌پرداخت دریافتی اول کار
۰
🛡️ کل کسورات بیمه و حسن انجام
۰
💵 مجموع خالص پرداختی اقساط
۰
✅ تسویه نهایی (با بازگشت حسن انجام)
۰

۴. برآورد تفصیلی ۶۰ فاز به تفکیک ۷ فصل فهرست‌بها + تفکیک مصالح/دستمزد/ماشین‌آلات

۵. نمودارهای تحلیلی برآورد و جریان مالی پروژه

🥧 توزیع هزینه ساخت بر اساس ۷ فصل فهرست‌بها

📊 تفکیک ساختار هزینه: مصالح / دستمزد / ماشین‌آلات

📈 جریان نقدی تجمعی اجرای پروژه (با و بدون تعدیل تورمی)

⚖️ مقایسه سناریوهای ۵ درجه کیفیت ساخت

۶. گانت چارت زمان‌بندی اجرای ۶۰ فاز

۷. مدیریت پروژه‌ها، پشتیبان‌گیری و گزارش رسمی


ذخیره پروژه، تمام تنظیمات (مشخصات فنی، سواپ مصالح، نرخ‌های ادمین و پارامترهای مالی) را تحت نام انتخابی در حافظه مرورگر نگه می‌دارد. برای انتقال به دستگاه دیگر از خروجی/ورود JSON استفاده کنید. چاپ رسمی، همه تب‌ها را با قالب سفید اداری و سرصفحه گزارش در قالب PDF چاپ می‌کند.

⚙️ دیتابیس جامع تنظیم نرخ پایه مصالح و خدمات بازار کشور (تومان)

نرخ‌های ذخیره‌شده در حافظه محلی مرورگر (localStorage) نگهداری می‌شوند و با بستن صفحه از بین نمی‌روند. فازهای مبتنی بر نرخ پایه، به‌صورت خودکار با نسبت نرخ جدید به نرخ پیش‌فرض مقیاس می‌شوند.