🏗️ سامانه مهندسی متره و برآورد ۶۰ فاز PRO و آنالیز هوشمند مشارکت در ساخت پروژه

۱. مشخصات فنی سازه، مدیریت پیمان و سود مشارکت

جمع طبقات زیرزمین + همکف + مسکونی مبنای مساحت کل، اسکلت، آسانسور و گانت است. ترکیب طبقات در خلاصه مدیریتی و گزارش چاپ نمایش داده می‌شود.
ضریب درجه کیفیت فقط روی نازک‌کاری، سقف کاذب، پنجره‌ها، کفسازی، شیرآلات و تهویه مطبوع اعمال می‌شود؛ هزینه اسکلت، فونداسیون و تاسیسات زیرکار مستقل از کیفیت برآورد می‌شود. مقایسه ۵ سناریو در تب نمودارها به‌روزرسانی می‌شود.

🏦 پیکربندی مالی پیشرفته (صورت‌وضعیت و تورم)

برآورد تعدیل‌شده و نمودار جریان نقدی بر اساس نرخ تورم و زمان‌بندی موازی محاسبه می‌شود.

🏠 پیکربندی محاسبات مشارکت در ساخت

با غیرفعال کردن، آنالیز مشارکت (ارزش زمین، نسبت آورده و بلاعوض) از خلاصه مدیریتی و خروجی‌ها حذف می‌شود.

۲. خلاصه مدیریتی برآورد و شاخص‌های کلیدی پروژه

هزینه خالص ساخت مصالح:
۰
سود مدیریت پیمانکار:
۰
جمع کل هزینه ساخت:
۰
زمان‌بندی ترتیبی اجرا:
۰
زمان‌بندی بهینه موازی:
۰
🏛 ترکیب طبقات سازه:
برآورد تعدیل‌شده با تورم:
۰
ارزش کل زمین مالک:
۰
آورده واقعی طرفین:
۰ / ۰
💰 مبلغ بلاعوض پرداختی سازنده به مالک (تعدیل تراز):
۰ تومان
🧱 جمع هزینه مصالح و متریال:
۰
👷 جمع دستمزد و نیروی انسانی:
۰
🚜 جمع ماشین‌آلات و تجهیزات:
۰

۳. صورت‌وضعیت پرداخت بر اساس پیشرفت فیزیکی (PoC) با کسورات قانونی

مرحله پیشرفت کار وزن مبلغ ناخالص (تومان) برش پیش‌پرداخت بیمه و حسن انجام کار خالص پرداختی
🏦 کل پیش‌پرداخت دریافتی اول کار
۰
🛡️ کل کسورات بیمه و حسن انجام
۰
💵 مجموع خالص پرداختی اقساط
۰
✅ تسویه نهایی (با بازگشت حسن انجام)
۰

۴. برآورد تفصیلی ۶۰ فاز به تفکیک ۷ فصل فهرست‌بها + تفکیک مصالح/دستمزد/ماشین‌آلات

— با برداشتن تیک «فعال» هر فاز، هزینه و زمان آن از کل برآورد، گانت و نمودارها حذف می‌شود.

۵. نمودارهای تحلیلی برآورد و جریان مالی پروژه

🥧 توزیع هزینه ساخت بر اساس ۷ فصل فهرست‌بها

📊 تفکیک ساختار هزینه: مصالح / دستمزد / ماشین‌آلات

📈 جریان نقدی تجمعی اجرای پروژه (با و بدون تعدیل تورمی)

⚖️ مقایسه سناریوهای ۵ درجه کیفیت ساخت

۶. گانت چارت زمان‌بندی اجرای ۶۰ فاز

۷. مدیریت پروژه‌ها، پشتیبان‌گیری و گزارش رسمی


ذخیره پروژه، تمام تنظیمات (مشخصات فنی، سواپ مصالح، نرخ‌های ادمین و پارامترهای مالی) را تحت نام انتخابی در حافظه مرورگر نگه می‌دارد. برای انتقال به دستگاه دیگر از خروجی/ورود JSON استفاده کنید. چاپ رسمی، همه تب‌ها را با قالب سفید اداری و سرصفحه گزارش در قالب PDF چاپ می‌کند.

⚙️ دیتابیس جامع تنظیم نرخ پایه مصالح و خدمات بازار کشور (تومان)

نرخ‌های ذخیره‌شده در حافظه محلی مرورگر (localStorage) نگهداری می‌شوند و با بستن صفحه از بین نمی‌روند. فازهای مبتنی بر نرخ پایه، به‌صورت خودکار با نسبت نرخ جدید به نرخ پیش‌فرض مقیاس می‌شوند. برای نرخ‌هایی که مصالح جایگزین دارند، گزینه انتخاب مصالح زیر فیلد نرخ نمایش داده می‌شود — انتخاب شما بلافاصله روی فاز مرتبط اعمال می‌شود.